Правовые вопросы

<< Обратно к списку статей

Земельный налог 3 июля 2014

На территории Ершовского сельского поселения, к которому относятся деревни Сурмино и Сурмино ГП-2, для физических лиц, являющихся владельцами участков для жилищного строительства, садоводами, огородниками, дачниками, действует ставка налога в размере 0,3%. Этот процент исчисляется от кадастровой стоимости земельного участка (статья 390 Налогового кодекса).

Для того, чтобы, не дожидаясь уведомления из налоговой, узнать кадастровую стоимость своего участка, нужно зайти на сайт Росреестра и заглянуть в публичную кадастровую карту. Кликнув на участок, можно увидеть всплывающее окошко, в котором будет указана кадастровая стоимость (КС). Например, в  Сурмино для всех участков площадью 1 000 кв. м. (10 соток) с 1 января 2014 года КС составит  2 915 720 рублей (за 2013 год - 1 713 150 рублей). То есть одна сотка земли в нашей деревне для целей налогообложения оценена в 291 572 рубля.

В помощь при поиске для тех, кто впервые зайдёт на публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ искать Сурмино можно, пользуясь мышкой, либо пользуясь расширенным поиском.

Кадастровый округ – 50

Кадастровый район – 20

Кадастровый квартал – 0080101

Далее выбираете «все» участки или только свой по номеру, который указан в кадастровом паспорте.

Или так - 50:20:0080101:*

Самому исчислять налог не нужно, по закону, физлица платят его, только получив уведомление из налоговой (п.4 ст. 397 НК РФ). Если срок уплаты подошёл, а уведомление не пришло, стоит самому побеспокоится и уточнить в налоговой насчёт его уплаты. К сожалению, делать это стоит только из-за того, что по закону уведомление об уплате налога считается полученным через шесть дней после отправки – независимо от того, доставлено ли оно в действительности (п. 6 ст. 69 НК РФ).

По поводу сроков уплаты: физлица, не являющие ИП, с 2014 года (то есть за 2013-й) платят налог до 1 октября года следующего за истекшим налоговым периодом (ранее крайний срок оплаты датировался 1 ноября). То есть, если налог нужно уплатить за 2012 год, то срок по оплате без штрафных санкций – 1 ноября 2013 года. Если налог нужно уплатить за 2013 год, то срок по оплате без штрафных санкций – 1 октября 2014 года. Но если есть льготы по оплате налога, то заявить о них нужно до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом – за 8 месяцев до крайнего срока оплаты.

За 2013 год за 10 соток необходимо будет заплатить 5 139 рублей (при отсутствии льгот), а за 2014 год уже 8 747 рублей налога.

Есть и перечень лиц, которые освобождаются от налога, либо уплачивают его в неполном размере. Помимо обычно освобождаемых от налога ветеранов ВОВ и инвалидов, до 01.01.2012 года в СП Ершовское действовала льгота для тех, кто постоянно проживает в Одинцовском районе (не обязательно в Ершовском СП) и имеет определённый статус. Сейчас эта льгота предоставляется в виде адресной помощи в полном размере земельного налога.

   Если участок принадлежит нескольким лицам, а льгота только у одного, то льготник не платит налог, а второй участник общей собственности платит налог за свою долю. Льгота автоматически не предоставляется, в местной налоговой о ней попросту могут и не знать. Поэтому документы о льготе нужно предоставлять отдельно.

 Земельный налог является по закону местным, поэтому и регулируется Решениями Совета Депутатов СП Ершовское. Для полного понимания того что, как и сколько платить (и не переплатить), важно изучить и главу 31 Налогового кодекса РФ, так как местное решение наших депутатов лаконично и не дублирует Кодекс.

Для тех, кто хочет прочесть полный текст действующей редакции Решения от 18.11.2013 г. №2/45 б установлении земельного налога на территории сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области", жмите. Заодно прикладываем текст единственного пока изменения от 08.05.2014 №3/52.


Поиск по сайту